Quels sont les services que propose une agence immobilière spécialisée en viager ?
Faire une vente immobilière en viager est une opération assez délicate et sensible. Il est vrai que cette manière de vendre sa maison intéresse de plus en plus des personnes à la retraite. Mais, ce contrat de vente expose les seniors à d’énormes risques lorsqu’il est mal conçu. Il est alors recommandé de solliciter une agence immobilière spécialisée en viager. Quelle est l’utilité de ces experts de la vente en viager ? Voici les détails.
Bien fixer le prix de votre maison
La vente en viager est très délicate. Il faut alors se faire accompagner par une agence immobilière spécialisée. Car le cadre juridique de cette vente est assez sensible. Et il est fort probable que vous vous mépreniez en faisant une mauvaise estimation de la valeur de votre maison. En effet, les experts en immobilier peuvent vous aider à bien fixer le prix de votre maison à partir des indicateurs de base très précis.
Ce qui vous permettra d’élaborer un contrat qualitatif et si possible de toucher un bouquet conséquent. L’agence de viager Néo Viager est un spécialiste dans l’estimation de la valeur des biens immobiliers. Ce professionnel prend en compte les éléments tels que :
- La situation géographique du bien immobilier ;
- La superficie totale du bien immobilier ;
- La superficie habitable ;
- Les lois immobilières applicables dans la zone géographique ;
- L’activité économique du milieu ;
- Les projets d’urbanisation à venir, etc.
Elle détient toutes les informations liées à ces paramètres pour déterminer la valeur exacte de votre maison. Elle dispose de guides détaillés sur la vente viagère pour bien suivre chaque étape.
Faire les calculs viagers et trouver de potentiels clients
Une agence immobilière spécialisée en viager vous accompagne également dans les calculs viagers. En effet, après l’estimation à juste prix de votre maison, ce professionnel vous aide à fixer le bouquet idéal. C’est-à-dire l’avance que vous percevez chez le client avant de toucher mensuellement vos rentes. En se basant sur votre âge, espérance de vie et état de santé, il peut fixer le bouquet qui convient à votre contrat.
Ainsi, vous allez pleinement bénéficier de votre bien immobilier avant votre décès. Mieux, une fois que le bouquet et les rentes sont définis, l’agence immobilière peut vous aider à trouver de potentiels clients. Néo Viager est une agence experte et fiable en matière de vente en viager. Elle dispose d’un vaste réseau en matière de vente immobilière qu’elle mettra à votre disposition.
De plus, elle peut vous aider à faire les diagnostics immobiliers habituels pour vendre votre maison. L’expérience a d’ailleurs prouvé que les clients s’orientent souvent vers les agences immobilières spécialisées en viager pour conclure les achats. Ceci à cause de la délicatesse de la procédure. Il est alors opportun de vous fier à ces professionnels pour espérer toucher rapidement des clients sérieux.
Alléger les démarches administratives et garantir un cadre juridique légal
Faire une vente en viager peut paraître banal, mais l’opération en soi est complexe. Elle nécessite des démarches administratives complexes notamment :
- La vérification des infractions ;
- Les recherches urbanistiques ;
- L’obtention de différents certificats ;
- L’attestation de sol ;
- Les fiches des diagnostics énergétiques, etc.
Une agence immobilière spécialisée en viager vous accompagne dans toutes ces formalités. L’expert Néo Viager est particulièrement réputé pour vous garantir un cadre juridique légal pour la vente en viager. Ce qui vous permettra de jouir pleinement de votre bouquet et de vos rentes.