Mesurons avec la loi Carrez
La loi Carrez est une des lois les plus connues des particuliers en matière d’immobilier. Qui n’a pas entendu le très célèbre Stéphane Plaza reprendre des vendeurs en leur demandant la superficie Carrez.
Un juste calcul de la superficie
Même si elle ne concerne pas les maisons individuelles, cette loi s’applique à un grand nombre de logements en particulier les appartements. Datant de 1996, seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 mètre, sont comptabilisables.
La loi Carrez permet aussi une révision du prix
Un écart de plus de 5% entre la surface du vendeur et la mesure Carrez entraîne une révision du prix de vente. Et si la vente a déjà été réalisée cela peut même aller jusqu’à des poursuites en justice.
Imaginez, avant 1996, la surface était calculée au bon vouloir du vendeur. Du coup, un appartement avait tendance à voir sa taille augmenter au fur et à mesure des transactions. Une autre forme de spéculation…