Qui paye les travaux de peinture intérieure, le locataire ou le propriétaire ?
Certains travaux sont à la charge du propriétaire / bailleur, et d’autres à la charge du locataire. En ce qui concerne la peinture, il est préférable de se renseigner sur la prise en charge de celle-ci. En tant que locataire, vous n’êtes pas le maître des lieux. Quels sont vos droits ? Qui doit refaire la peinture intérieure de votre logement ? C’est ce que nous allons découvrir dans cet article.
Le locataire peut-il refaire la peinture de son logement ?
Si vous constatez que la peinture de votre logement est endommagée, envisagez de repeindre votre appartement. Cependant, ne commencez aucun travaux de rénovation sans avoir préalablement informé votre propriétaire/bailleur. En tant que locataire, vous n’avez pas tous les droits, en particulier en ce qui concerne les travaux à effectuer dans l’appartement.
La première étape consiste donc à demander l’autorisation du propriétaire, qui se réserve le droit d’accepter ou de refuser votre demande. Si le propriétaire donne son accord, vous pouvez commencer les travaux de rénovation de peinture. Toutefois, il est important de noter que tous les frais de rénovation de peinture seront à votre charge, et non à celle du propriétaire. Ce dernier peut refuser de financer la peinture et les coûts des travaux.
Qui doit refaire la peinture intérieure d’un logement loué pour un état des lieux ?
Si vous devez quitter votre logement en tant que locataire, un état des lieux est obligatoire. La peinture doit être vérifiée pour déterminer si elle doit être refaite ou non. Selon le décret n° 87-712 du 26 août 1987, vous êtes responsable du maintien de la propreté des murs de votre logement et devez prendre en charge les petits travaux avant votre déménagement. Cependant, refaire la peinture n’est pas obligatoire si elle est en bon état. Elle ne doit être refaite que si elle est jaunie, sale ou abîmée. Si la peinture est en bon état, vous pourrez récupérer votre dépôt de garantie sans avoir à la refaire.
En cas d’usure normale de la peinture, considérée comme vétuste avec le temps, vous n’êtes pas dans l’obligation de la refaire et vous pourrez récupérer votre dépôt de garantie.
Les cas qui nécessitent un coup de peinture sur les murs avant de quitter les lieux sont :
- des traces noires liées aux frottements sur les murs
- des taches dues aux dégâts des eaux, etc.
Il est à noter que si vous prévenez votre assureur en cas de dégâts des eaux, les travaux de peinture seront pris en charge par celui-ci.
Qui doit refaire la peinture lorsqu’un locataire arrive dans un logement ?
Pour la location d’un logement, un état des lieux doit être effectué avec le propriétaire et la peinture doit être en bon état, sinon le locataire doit demander au propriétaire de la refaire, sans frais pour le locataire, car c’est le devoir du propriétaire de louer un logement en bon état.
Toute peinture non abîmée pendant votre occupation et qui n’est pas due à votre faute est prise en charge par le propriétaire.
Quelles sont les obligations du propriétaire bailleur ?
Le propriétaire ne prend en charge que les travaux de peinture dus à la vétusté et ceux qui doivent être effectués avant l’arrivée du nouveau locataire. Pour tout le reste, les travaux sont à la charge du locataire, y compris la peinture dont la couleur ne convient pas au locataire lors de son entrée dans le logement.
Il est important de noter que tous les travaux de peinture doivent être effectués avec l’autorisation du propriétaire. Ne commencez aucun travaux sans son accord, afin d’éviter tout conflit potentiel entre le propriétaire et le locataire qui pourrait mener à une confrontation en justice dans certains cas.